Elaborada pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), a Norma Brasileira 16747 destaca que o objetivo da inspeção predial é:
“Constatar o estado de conservação e funcionamento da edificação, seus sistemas e subsistemas, de forma a permitir um acompanhamento sistemático do comportamento em uso ao longo da vida útil, para que sejam mantidas as condições necessárias à segurança, habitabilidade e durabilidade da edificação”.
O diagnóstico, que também é denominado de vistoria do check-up, tem como proposta reduzir a quantidade de acidentes no prédio e ajuda a identificar quais são os pontos que precisam de atenção.
Para que o processo seja executado com eficiência, a inspeção predial leva em consideração algumas questões:
- Segurança: estrutural, contra incêndio e aspectos como uso e operação dos sistemas de segurança;
- Habitabilidade: são avaliados itens de estanqueidade (vazamentos), eventuais riscos à saúde, qualidade do ar, higiene do local, funcionalidade e acessibilidade;
- Sustentabilidade: corresponde especialmente à durabilidade e à manutenibilidade dos equipamentos.
Todos esses pontos são avaliados de maneira detalhada para garantir que qualquer falha de funcionamento seja adequadamente identificada e corrigida, mantendo a integridade da construção em si, seus ativos e, claro, das pessoas.
